市场调查

35周合肥楼市:量价齐跌 均价1.69万/㎡ 卖房917套

2019年09月02日?13:18 ???来源:亚博体育dota 2房产网??? 作者:子夏

亚博体育dota 2房产网 数据资讯 2019年第35周(2019年8月25日-8月31日),根据亚博体育dota 2大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交917套,环比下跌17.2%;成交面积10.61㎡,环比下跌17.0%;均价16861.3元/㎡,环比下跌0.83%。[34周合肥楼市:量涨价跌 均价1.7万/㎡ 卖房1108套]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第35周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第35周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”,成交917套环比跌17.2%

根据亚博体育dota 2大数据研究院统计,2019年第35周(2019年8月25日-8月31日)合肥市区住宅开始出现“量价齐跌”的现象,成交较2019年第34周(2019年8月18日-8月24日)环比跌17.2%;成交面积10.61㎡,环比下跌17.0%;均价16861.3元/㎡,环比下跌0.83%。

2019年第34周与第35周合肥市区住宅网签对比

2019年第34周与第35周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区住宅成交量为917套,相比上周的1108套,环比跌17.2%,值得注意的是,自28周(2019年7月7日-7月13日)到现在,合肥市区成交量仅上周出现小幅的上涨,除此之外均呈现下跌趋势。

具体来看,滨湖区成交量为191套,上升至九区成交量榜首之位,相比上周的183套,环比上涨4.4%,区域内共计有20盘成交,其中仅碧桂园中堂成交超50套,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜的第二位,除此之外荣盛华府成交21套、新城滨湖云境成交18套,同样上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10榜。成交价格方面,滨湖区均价19812.0元/㎡,环比上涨1.6%。

成交量位居九区第二位的是新站区,成交186套,与上周的346套相比环比下跌46.2%,区域内有18盘成交,区域内成交量相对较低,均不足30套,其中禹洲银河PARK成交28套、正荣悦都荟成交25套、绿都少荃府成交24套、美的金科郡成交21套均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10榜。价格方面,新站区成交均价13096.5元/㎡,环比跌3.7%。

成交量位居九区第三位的是瑶海区,成交量为131套,与上周的107套相比,环比上涨22.4%,区域内共计有13盘成交,其中安建翰林天筑成交26套相对较高,此外,禹洲郎溪上里成交25套、公园天着成交21套均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10榜。而在价格方面,本周瑶海区成交均价13470.7元/㎡,与上周的13849.1元/㎡相比,环比跌2.7%。

除了上述3个区域,还有包河区的成交量超百套,为121套,环比下跌21.9%,剩余的几个区域成交量均在百套以下,其中政务区、高新区成交量垫底,分别成交了21套、22套。

整体来看,九区成交量呈现“五涨四跌”的现象,5个成交量上涨的区域分别是:经开区、瑶海区、政务区、蜀山区、滨湖区,其中经开区涨幅较高,本周经开区成交79套,环比上周的28套,上涨了182.1%;4个成交量下跌的区域中,高新区成交了22套,跌幅较为严重,与上周的92套相比,环比跌76.1%。

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